Vous habitez Pantin et souhaitez bénéficier d’un complément de revenu ? Ou vous souhaitez simplement placer vos économies ailleurs que dans un livret qui vous rapporte de moins en moins au fil des années ? Et pourquoi pas investir dans l’immobilier à Pantin ? Les opportunités sont nombreuses dans une ville de la région parisienne, et à terme cela peut faire un très bon complément à la fin de chaque mois ! Explications.
Investir dans l’immobilier à Pantin ? Oui, mais pas n’importe comment !
Le gouvernement met régulièrement en place des incitations à investir dans l’immobilier, comme par exemple la loi Pinel ou Duflot. Cependant, il vous faut être prudent si vous vous lancez dans l’aventure. En effet, si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Pantin, il vous faut bien faire vos calculs ! Illustrons cela par un exemple. Si vous empruntez une certaine somme pour acheter le logement, vous avez une mensualité à rembourser.
Si celle-ci est de 500€, regardez bien combien vous toucherez de loyer ! Si vous touchez moins de 500€, vous faites un effort d’épargne, si vous touchez plus de 500€ vous faites un bénéfice chaque mois… Et si vous touchez 500€ tout rond, vous obtiendrez ce que l’on appelle un investissement auto-financé (ça l’est aussi si votre loyer perçu dépasse les 500€).
Avoir un investissement auto-financé est une chose très importante, pour la simple et bonne raison que c’est votre locataire qui rembourse votre crédit. De ce fait, au bout des 20 ou 25 ans (tout dépend de la durée de votre crédit), ce sera ce dernier qui aura payé votre investissement, vous n’aurez rien versé, si ce n’est l’apport de base.
Vous profiterez ensuite des rentes régulières, avec un revenu supplémentaire chaque mois qui est loin d’être négligeable. Bref, que vous achetiez un logement neuf ou ancien, l’important étant de bien réfléchir avant de vous lancer, cela peut réellement être intéressant à terme.