Les locaux qui abritent votre entreprise revêtent une importance capitale. D’autant plus qu’ils participent à votre branding, ils doivent être choisis minutieusement. Cet article se présente comme un guide pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier d’entreprise.
Définissez vos besoins
Avoir une idée claire du bien immobilier idéal pour votre entreprise est crucial. Cela doit précéder toute autre démarche. En effet, les caractéristiques du local doivent satisfaire les besoins de l’entreprise. Notamment, il est important de définir :
- Le type de bien : entrepôts, bureaux, locaux commerciaux… ;
- La surface requise ;
- Le nombre de pièces ;
- Les commodités ;
- La situation géographique ; etc.
La liste n’est pas exhaustive. Dès lors que vous avez une vision claire, vous augmentez vos chances de trouver un local qui répond à vos standards. Par exemple, si vous avez pour projet de vous installer dans la métropole lilloise (Lille, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Wasquehal…), joignez cette agence professionnelle par ce lien https://lille.arrow-enterprise.fr.
Faites appel à des professionnels
Une fois que vous savez exactement quels locaux il faut pour les activités de votre entreprise, l’étape suivante consiste à faire appel aux professionnels de l’immobilier. Ces derniers vous seront d’une aide précieuse. Notamment, ils ont un catalogue complet et très fourni.
Ainsi, selon vos besoins et votre budget, ils vous proposent des biens immobiliers d’entreprise. Il vous revient de choisir celui qui vous convient le mieux. Aussi, faut-il souligner que le recours aux agences professionnelles d’immobiliers d’entreprise vous fait gagner un temps sérieux et simplifie les formalités administratives.
Visitez les locaux
Encore appelé « visite de courtoisie » généralement, c’est une opération qui consiste à faire l’état des lieux avant la signature d’un contrat. Cela vaut autant pour la location que pour les actes d’achat. En effet, certains bailleurs et vendeurs ne sont pas tout à fait véridiques dans leurs annonces.
Au cours de la visite, il faut vérifier si les locaux ne sont pas occupés et si les équipements sanitaires et électriques sont fonctionnels. Il est également important d’examiner l’état de dégradation du bien. Il est conseillé de faire recours à des professionnels du bâtiment.
Si vos constatations ne sont pas conformes aux promesses du vendeur ou du bailleur, vous pouvez exiger une retenue sur le prix d’achat ou de loyer. Lorsque vous vous voyez refuser la visite, cela en dit long sur la crédibilité du propriétaire. Certains spécialistes vont jusqu’à recommander une contre-visite.
En bref, trouver un bien immobilier d’entreprise idéal est loin d’être une tâche banale. Commencez par définir les caractéristiques du local. Ensuite, contactez des professionnels. Pour finir, programmez des visites et faites votre choix définitif.