Avec des placements qui ont des taux de plus en plus bas (le Livret A qui nous fait perdre de l’argent avec son taux inférieur à l’inflation par exemple), il est légitime de penser à placer son argent différemment. L’une des opportunités actuelles, ce sont les solutions de placements immobiliers, une façon d’investir intelligemment… Tout en créant un actif pour le futur ! Explications.
Placer ses économies dans l’immobilier, une solution d’avenir ?
Comme expliqué dans le paragraphe d’introduction de cet article, si vous placez votre argent sur un livret, en l’occurrence le Livret A, vous perdez de l’argent. En effet, avec une inflation se situant entre 1,5 et 2% selon les années, et un taux situé à 0.75% sur le Livret A… Vous pourrez acheter moins de choses à l’issue de votre placement. De ce fait, investir dans l’immobilier se révèle être plus opportun, et ce, essentiellement pour deux raisons.
La première raison se situe au niveau de la rentabilité. En effet, lors d’un placement immobilier vous pouvez espérer une rentabilité brute qui se situe aux alentours des 5%, voire même plus si vous négociez l’achat de votre bien ! Pour bien comprendre cela, il faut savoir comment se calcule la rentabilité brute : vous divisez le montant annuel des loyers par le prix d’achat (en incluant les frais de notaire et éventuels travaux).
Par exemple, un appartement acheté 100 000€, que vous louez 500€ par mois, disposera d’une rentabilité brute de 6%, ce qui est tout à fait possible de trouver.
Second point : le prix de l’immobilier suit l’inflation. Certes, les taux ne sont pas les mêmes, mais globalement, ils se suivent. Ainsi, si vous investissez 100 000€ dans un logement, il est probable que celui-ci atteigne les 102 000€ l’année suivant… Et cela s’accumulera au fil du temps (il n’y a qu’à comparer les prix de l’immobilier d’il y a 20 ans, avec ceux d’aujourd’hui…).
Bref, si vous souhaitez vous lancer dans l’aventure, vous devrez toujours passer par l’étape suivante : l’obtention d’un crédit immobilier. Vous savez désormais ce qu’il vous reste à faire !